1992〜2002年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
大阪府
45.4万円/㎡
前年比+2.3%
大阪市西淀川区
51.7万円/㎡
前年比+20.3%
ディオ・フェルティ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
/ 出来島駅 徒歩4分
1997年築 / 12階建 / 78戸 / SRC造
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3階 / 70.2㎡の場合
相場
2,701万円
38.5万円/㎡
1,688
2,363
3,039
3,714
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,363万円〜3,039万円
33.7万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月8日
ディオ・フェルティ出来島
2,280万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | 2,280万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,630万円 | 37.5万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 2,610万円 | 37.2万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 2,610万円 | 37.2万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 2,630万円 | 37.5万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 2,180万円 | 31.1万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/06 | 2,080万円 | 29.6万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/23 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,280万円 | 39.2万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンラフレ出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/08/12 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/07 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、大阪市西淀川区では20.3%上昇しています。
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